Advokater Korea online. Koreanere Advokater, der er det største juridiske portal.


Ejendom - Kommunale


Kommunale selskaber, der er oprettet for at støtte regeringer i reguleringen af og administrationen af lokale anliggenderEn kommune, der er helt et væsen af den lovgivende magt, og har kun de beføjelser, som er tillagt den ved den lovgivende forsamling. Med henblik på fuldbyrdelse af statslige beføjelser korrekt og effektivt, kommunale selskaber, er givet beføjelser til at erhverve, besidde og administrere ejendommen. Nogle kommunale selskaber, der udtrykkeligt er blevet autoriseret til at erhverve og besidde fast ejendom og løsøre til virksomhedens formål. Derudover, et kommunalt selskab kan erhverve ejendom ved gave, gerning, eller udtænke. For at erhverve ejendom, en kommune skal være opfyldt for, at erhvervelsen er nødvendigt og egnet til kommunen med henblik på at: Generelt, den lov, der forbyder anvendelsen af offentlige midler til private formål. Offentlige penge ikke kan bruges til det formål at erhverve ejendom til fordel for en privat pågældende. Således, at en kommune ikke kan erhverve ejendommen til brug for en privat person eller individuel brug af officerer.

En kommune i sin corporate kapacitet, som en fiktiv person, der fungerer som en repræsentant for indbyggerne.

I en sådan kapacitet, en kommune besidder ejendom kun som bestyrelsesmedlem, og administrerer ejendommen som en agent for brug og gavn for offentligheden. Ejendommen er i besiddelse af et kommunalt forsyningsselskab i sin statslige, private eller fortrolige kapacitet. Men, ejendom, over hvilken en kommune, der har fået absolut ejerskab som et agentur, af staten, og holder strengt forbudt bruger, er underlagt lovgivningsmæssig kontrol. Staten er bemyndiget til at kræve ejendommen enhver tid og uden erstatning. Når en kommune har en ejendom i proprietære kapacitet, kommunen står på samme fod som alle andre ejendommens ejer. En sådan ejendom kan afsættes til offentlig brug på samme måde som enhver anden privat-ejet ejendommen ved lige erstatning. Hvor ejendommen er ejet af et kommunalt selskab, alene som agent for staten i udøvelsen af sin statslige funktioner, kommunen har titel som administrator for offentlige og statslige formål. Staten er bemyndiget til at ændre administrator og kan overføre ejendommen til anden statslig styrelse til samme formål. Overdragelsen kan uden kompensation til kommunen og uden at stille sig ved det nye agentur nogen forpligtelse til at betale gæld, der afholdes af kommunen i at erhverve ejendommen. Magt til at holde ejendommen omfatter beføjelse til at opføre bygninger. Et stort antal af de beføjelser og pligter, der er pålagt et kommunalt forsyningsselskab. Officerer og afdelinger i administrationen i afgift gennemføre sine anliggender til fordel for indbyggerne. Kravet om at opføre en bygning, der er egnet til modtagelse af byen officerer og-registre og for bevarelsen af den nødvendige ejendom er en rimelig ønsker. Ret til at opføre en sådan struktur er sekundært i forhold til de beføjelser, der udtrykkeligt er givet og er nødvendigt for at gennemføre de genstande corporation. Når en kommune har en ejendom til sin egen private formål, kommunen betragtes som en bestanddel i stats regering. I sådanne tilfælde, er kommunen berettiget til beskyttelse af sin ejendomsret, som enhver fysisk person. En kommune, der er i lovlig besiddelse af en ejendom, der er bemyndiget til at administrere ejendommen til sin egen fordel. Så længe en kommune bruger en ejendom til sin fordel uden nogen form for svig eller misbrug, de kommunale myndigheder har stor bredde i udøvelsen af kontrol over sådanne offentlig ejendom. Vedtægter giver effekt på kommunerne for at bytte, sælge, eller afhænde ejendommen. Transaktionen kan være generelt, eller under visse bestemte omstændigheder. Hvor statutten giver en generel kompetence, en kommune kan sælge til en person eller virksomhed til privat brug, nogen ejendom det holder i sin private eller beskyttede kapacitet. Men, ejendom, der ejes af en kommune for strengt statslige formål, eller som er blevet afsat til en særlig offentlig brug, kan bortskaffes kun under hurtig lovgivende myndighed. En kommune, der ejer fast ejendom i en tillids-kapacitet Det skøn, anvendelse og bortskaffelse ikke omfatter myndigheden til at donere eller afsætte kommunale ejendom, at en rent privat brug. Årsagen er, at overføre eller udgivelse af en sådan ejendom, at en kommune til en privat ejerskab uden modtager til gengæld en overvejelse af rimeligt tilsvarende værdi, ville udgøre en overtrædelse af trusties. Et kommunalt selskab har ret til at udleje sin ejendom til private personer, når en sådan ret er tillagt, enten udtrykkeligt eller som nødvendige konsekvenser af charter eller med statutten. Generelt, municipal corporation kan ikke pant eller pantsætning af ejendom, som det ejer. Men når en vedtægt, der giver en kommune mulighed for at gøre det, kommunen kan løfte en ejendom. Men den statut, skal angive den pågældende ejendom at være pantsat. Derudover, en kommune kan lease en bygning opført i god tro En kommune har ret til at tillade, at det bruges unødvendigt eller for kompensation til private formål. En sådan bygning ikke længere bruges af et kommunalt selskab og sin private brug, bør ikke forstyrre den offentlig brug. Ved leasing i stedet for at sælge, en kommune bevarer evnen til at omdanne en ejendom til et offentligt brug ved udløb af lejekontrakten.