Opkald i arbejdstiden, eller efterlad en besked, hvis personale er ikke tilgængeligGenerelt er der to typer af overførsler, der involverer juridiske enheder, der resulterer i en ændring i ejerskab af Californien fast ejendom, der ejes af den juridiske enhed. En type af transfer er overførsel af interesse i fast ejendom og ved en juridisk enhed.
Dette indebærer, at en overførsel af en interesse i fast ejendom mellem et selskab, et interessentskab, LLC, eller en anden enhed, og en aktionær, partner, eller nogen anden person (herunder en anden enhed), som resulterer i en ændring i ejerskab af fast ejendom, der overføres.
Bemærk: Denne type overførsel skal indberettes til den lokale county bedømmernes kontor, hvor den faste ejendom er beliggende, ikke med State Board of Udligning (BOE). Den anden type overførsel er overførsel af ejerskab af andel i en juridisk enhed, som ejer fast ejendom. En ændring i ejerskabet til den virkelige ejendom, der ejes af den juridiske enhed, der forekommer ved en af de to overførsel af begivenheder, der er beskrevet nedenfor.
Bemærk: En overførsel af ejerskab af andel i en juridisk enhed, der resulterer i en ændring i kontrol eller ændring i ejerskabet skal anmeldes til BOE på form, BOE B Yderligere oplysninger kan findes på den Juridiske Enhed Ejerskab Program webside placeret.
En ændring i kontrollen opstår, når en person eller enhed, som får mere end halvtreds procent af ejerandelen i den juridiske enhed, der ejerandel er repræsenteret ved afstemningen lager for virksomheder, kapital og overskud til partnerskaber og selskaber med begrænset ansvar.
En overførsel af ejerskab af andel i en juridisk enhed, der resulterer i en ændring i kontrollen af, at virksomheden er en ændring i ejerskab af Californien fast ejendom, der ejes af virksomheden, som på tidspunktet for ændringen i kontrol.
(Se Indtægter og Beskatning Koden § c).) Kontrol kan opnås direkte eller indirekte. Direkte Kontrol: En person eller enhed, som får direkte kontrol af en enhed, når det får mere end halvtreds procent af de stemmeberettigede bestand af et selskab, når den får et flertal (mere end halvtreds) ejerandel i et partnerskab eller LLC kapital og overskud, eller når det får mere end halvtreds procent af de samlede ejerandel i en anden enhed. Indirekte Kontrol: En person eller virksomhed kan opnå indirekte bestemmende indflydelse over en virksomhed ved at overtage den direkte kontrol over en anden virksomhed, som i tænde, direkte eller indirekte kontrollerer en anden virksomhed. Den ejendom, som vil være genstand for fornyet interesse i fast ejendom, som er beliggende i Californien, der ejes eller besiddes i henhold til lejekontrakt (under visse omstændigheder), som juridisk enhed og dens datterselskaber, som på tidspunktet for ændringen i kontrol. Dog, hvis en juridisk enhed har gennemgået en ændring i ejerskab, interesse i fast ejendom er kun den ejendom, der tidligere var udelukket fra revurdering under Indtægter og Beskatning Kode, § (a). Det omfatter alle fast ejendom (for eksempel jord, bygninger, konstruktioner og inventar), der ejes og fast ejendom, der er lejet af den overtagne virksomhed fra en offentlig myndighed (dvs by, amt, stat eller føderale agentur) for ethvert udtryk eller fast ejendom udlejes fra en privat ejer i henhold til en langsigtet lejekontrakt med en restløbetid på fem og tredive år eller mere. Selv om videregivelsen kan anses for en ændring i ejerskab eller ændring i kontrol, kan den kvalificere sig til én af de udelukkelser fra revurdering for juridisk enhed overførsler. Loven giver mulighed for flere undtagelser specifikke oplysninger om undtagelser er tilgængelige via LEOP side med oplysninger i afsnittet om Undtagelser fra Revurdering på den Juridiske Enhed Ejerskab Program webside. Form BOE B, Erklæring af Ændring i Kontrol og Ejerskab af Juridiske Enheder, der anvendes, er af BOE til at indhente oplysninger til at afgøre, om en overførsel af interesse i en juridisk enhed, der har givet anledning til en ændring i kontrol eller ejerskab, der resulterer i fornyet vurdering af Californien fast ejendom, der ejes af virksomheden, og hvorvidt en udelukkelse fra ændring i ejerskab, der gælder. Manglende fil i enten omstændighed, som nævnt ovenfor vil resultere i anvendelsen af straf i henhold til de Indtægter og Beskatning Code afsnit (b). Den overtagende person eller juridiske enhed er forpligtet til at indgive form BOE B inden for dage af ændring i kontrollen eller den juridiske enhed, som har gennemgået en ændring i ejerskabet skal filen. Dog, som nogen anden person eller juridisk enhed, der modtager en form BOE B skal udfylde og fil BOE B med BOE. Bemærk: Hvis en skriftlig anmodning om at filen er lavet af BOE, form BOE B) skal være indgivet inden for dage, uanset om en ændring i kontrol eller ejerskab af den juridiske enhed, der har fundet sted. en og.) BOE opnået information, der indikerer, at din juridiske enhed, som kan have gennemgået et skift i kontrol eller ejerskab. Det kan have været baseret på oplysninger, der er indberettet på den Franchise skatterådet selvangivelse for din enhed. Hvis du svarede"ja"på et af de tre selvangivelse spørgsmål, BOE sender form BOE B. generelt, datoen for dødsfaldet, anses for at være datoen for ændringen i kontrol eller ejerskab (Se ejendomsskat Regel.). Således kan en juridisk enhed, skal fil form BOE B inden for dage efter ændringen i kontrol eller ændring i ejerskabet. I situationer, hvor der ikke er tilstrækkelige oplysninger til at afgøre, om en virksomhed har gennemgået en ændring i kontrol eller ændring i ejerskab af datoen for død, (for eksempel, den endelige fordeling af den juridiske enhed, interesser har ikke fastlagt) indgivelse af en form BOE B skal ske inden dage fra datoen for død, der indeholder så mange oplysninger, som parterne har til rådighed for dem. En ændret form BOE B skal ske inden dage efter, at den regnskabsaflæggende virksomhed eller en person får oplysninger, der bekræfter den endelige fordeling af den juridiske enhed interesser, som medfører en ændring i kontrol eller ændring i ejerskab af virksomheden for at undgå idømmelse af straf.
Selv om den juridiske enhed kan være placeret uden for Californien, eller som opløst, loven kræver, at en person eller juridisk enhed til en komplet og fil form BOE B) efter anmodning fra BOE.
Hvis der har været en ændring i kontrol eller ændring i ejerskab, den overtagne virksomhed fast ejendom i Californien kan være omfattet af revurdering, uanset om den juridiske enhed, der indgiver skemaet er placeret i Californien eller ikke. I tilfælde af en opløsning af en juridisk enhed-den enhed, der kan have opløst, efter at den pågældende periode form. Selv om de har erhvervet retlig enhed eller et af dets datterselskaber ikke eje eller leje fast ejendom i Californien, skal du stadig fil form BOE B efter anmodning fra BOE.
En juridisk enhed i form BOE B) skal være indgivet inden for dage fra den ændring i kontrol eller ændring i ejerskab, uanset om eller ikke en udelukkelse fra en fornyet vurdering er relevant.
Hvis du er modtager af en anden anmode om at fil form BOE B for en enhed, du allerede har gemt til, der er flere grunde til, at dette kunne have fundet sted. For eksempel, det kan være for en anden tidsperiode spørgsmål, to og tre af den første side i form angiver den periode, hvorfra der er oplysninger, der er anmodet om. Men uanset årsagen, er du forpligtet til at udfylde og returnere de ønskede oplysninger.
Hvis du tror, dette er en kopi af anmodningen, kan du medtage en kopi af den tidligere indgivelse sammen med et brev, der forklarer situationen.
