Joseph værdsætter et balanceret perspektiv
Han voksede op på både øst-og vestkysten af Usa og fortsatte med at Busan og Seoul i Sydkorea
Som medstifter af Din Ultimative Lejlighed, han nyder at hjælpe udenlandske medarbejdere med at finde gode boliger i Korea, især hvis det er tæt på stranden.
Nogle mennesker, der kommer til Korea for første gang oplever, at deres boliger falder langt under deres forventninger.
Huset her er unikt og meget fremmed for de fleste mennesker, der kommer fra Vestlige lande, så kan det være skræmmende at forsøge at finde en bolig på egen hånd. Selv om din bolig kan tilsluttes til dit job, at du har muligheder. Det centrale er at forstå, hvor du er nu, og hvor du ønsker at være. Når du ved, at du kan komme op med en plan til at komme der. For at få en plads på egen hånd i Korea, er det vigtigt, at du ved, hvordan huset fungerer.
Leasing er typisk et eller to år, men kan være kortere, afhængigt af dine parametre og de tilgængelige valgmuligheder.
I mange dele af verden, lejere betaler et depositum plus en månedlig leje, med det indbetalte beløb, ofte svarende til en eller to måneders husleje. I Korea, leasing er for det meste udført ved hjælp af enten jeonse eller wolse system. Hvis du laver jeonse, der betyder, at du er ved at lægge ned en stor luns af penge (almindeligt kendt som key penge) for at bo i huset, leje-gratis.
Så længe de aftalte forpligtelser er opfyldt ved slutningen af leasingperioden, skal lejeren får alle pengene tilbage.
Men det centrale indbetaling beløb kan blive helt høj, da de er typisk fyrre - af markedsværdien af huset. Månedlig leje gebyrer hjælp wolse system varierer i høj grad, Seoul med at blive væsentligt dyrere end andre dele af Korea. Selv om det ikke altid tilfældet, de fleste af koreanske lejligheder er ikke møbleret. Den typiske apparater i prisen er et klimaanlæg og komfur, men der er også nogle helt umøbleret enheder. Pre-ejede apparater, der kan købes i de fleste kvarterer og sælges tilbage til den samme butik ved udgangen af leasingperioden.
Dette gwanlibi nogle gange omfatter Internet-service
De typiske værktøjer gebyrer er el, gas og vand, som lejeren betaler.
Internettet er nogle gange inkluderet i prisen, men normalt er det påhviler lejeren. Der er også nogle gange en gwanlibi, der skal betales til udlejeren tillæg til lejen. Jeonse - En bolig aftale, hvor lejeren betaler en stor nøgle, penge depositum, men ingen månedlige leje. Wolse - En bolig aftale, hvor lejeren betaler en nøgle, penge depositum plus en månedlig leje. Det næste skridt er at sørge for, at du kender de forskellige boligtyper, så du ved hvad du skal kigge efter. De fem forskellige klassificeringer af boliger er villas, officetels, aparts, korte sigt huslejer, og goshiwons. De første tre bruge både jeonse og wolse system og er adskilt af stil, størrelse og værdi. De sidste to er bedre på kort sigt eller lav-key depositum valgmuligheder. Villas vil give den største værdi blandt de tre første, men vil også variere meget med hensyn til kvalitet, størrelse og indretning. Officetels er lidt dyrere end villaer, men er som regel nyere og møbleret med apparater. Aparts er store lejligheder er egnet til familier. På kort sigt huslejer er ofte fuldt møbleret og kan være store muligheder, for mennesker, der er i Nordkorea for en kort tid. Dog, studerende og dem, der er på udkig efter den mest cost-effektive boliger kan også overveje goshiwons. Det anbefales, at du bruger en ejendomsmægler for de første fire typer af boliger, men dette er ikke nødvendigt for goshiwons. Villa - Et højhus, der er ofte i et boligområde og normalt ikke gå over fire etager. Disse bygninger er ofte ældre, men kan ombygges og opdateres. Officetel - En lejlighed bygning, som kan få virksomheder, som på de første fire etager. Disse bygninger er ofte nyere, indeholder mere end ti etager, og har et par forskellige layouts, der er tilgængelige på forskellige etager.
Apart - Kort til lejligheden, dette er et større boligareal, ofte i høj-rise bygninger.
Disse boliger er designet til familier. Goshiwons tilbyder grundlæggende indkvartering, såsom en seng og et skrivebord. Disse er meget omkostningseffektive, især for studerende. Kort sigt leje - Disse er ofte villas, at ejeren er villig til at leje med low key penge indskud for kortere perioder i bytte for en højere månedlig leje. Nu, at du har en grundlæggende forståelse af, hvordan systemet fungerer, den næste ting du skal gøre er at finde ud af dine parametre. Hvis du er fri for forpligtelser med din nuværende bolig, så kan du springe denne del.
Men, hvis du har bolig i Korea i øjeblikket, skal du se ud over din lease, og finde ud af, når kontrakten vil blive opfyldt.
I de fleste tilfælde, er du nødt til at give din udlejer med mindst en måneds varsel. Hvis du har arbejdsgiver-boliger, vil du nødt til at få det afgjort med både din arbejdsgiver og udlejer. Mere detaljerede oplysninger om, hvordan du navigerer udfordrende boliger kontrakter kan findes i vores fulde guide her.
Næste, du nødt til at beslutte, hvad dine prioriteter vil være, mens du er her.
Hvad vil dit liv se ud, og hvilken rolle vil boliger spille i det. Er du her for at studere Har du planer om at have gæster over. Hvad er dit budget Planlægger du at live det op, eller forsøger at komme med på de mest grundlæggende livsstil.
Hvad er dine prioriteter i form af bolig, placering, pris, renlighed, alder, opbygning, størrelse, etage, faciliteter, elevatorer, møbler og støj. Få en pen og papir og regne ud, hvilke af disse der er vigtigst for dig, og som du er villig til at ofre på. Hvis du er ny til Korea, kan det være en udfordring at vide, hvor lang tid det tager at pendle fra sted til sted. Hvis du bor i en større by, tjek den lokale metro-kort til at bestemme den omtrentlige pendler gange. Der kan også være busser, som kan få dig hurtigere, men metroen er en god måde at måle din daglige rejsetid. Når kortlægge centrale steder, skal du sørge for at overveje ting som din arbejdsplads, skole, by vs. forstæder, parker, natteliv, og større busterminaler. Når du har din nøgle punkter kortlagt, smal dem ned til tre steder, du ønsker at overveje at leve i. Gør forskning online vil være nyttigt, men vær opmærksom på, at du sandsynligvis ikke vil være i stand til at finde alt det du har brug for, indtil du begynder at tale til mennesker, der er direkte eller se stedet for dig selv. Som en generel regel, er afstanden fra byens centrum normalt korrelerer med lavere husleje og ældre bygninger, men dette er ikke altid tilfældet. Mange nyere udvikling er popping op hele tiden, og du ikke vide, hvad de kan lide, indtil du enten se dem selv, eller gøre detaljeret forskning. Nu hvor du har dit fokus indsnævret til tre potentielle områder, er det tid til at afgøre, ledighed og markedsrenterne i disse områder. Du kan gøre dette på flere måder, men vi vil foreslå et par. Bor i Daejeon, Hvis du ikke ved, koreansk, kan du kontakte den lokale regering bureau, der hjælper expats i Korea, og de kan sætte dig i forbindelse med fast ejendom agenter, der taler engelsk og andre sprog. Kig på steder, enten personligt eller gennem billederne, skal du skrive ned alle de detaljer lejligheder, herunder omkostninger og beslutte, om dette er det helt rigtige for dig.
Hvis du opdager, at de tilgængelige lejligheder, der ikke passer til dine behov, så er det tid til at foretage justeringer.
Husk at du altid kan se ind i forskellige typer af boliger, hvis det du kigger på, ikke svarer til dine krav. Hvis den bolig, du er ved at blive vist i den højre ballpark, så sørg for at kigge på så mange steder som er nødvendige i den givne steder, indtil du føler, at du har en god forståelse af, hvad du kan få for dine penge. Typisk real estate agent kan gøre dette på dine vegne.
Tingene sker hurtigt i Korea, så normalt er de forhandlinger, der er gjort inden for en måned af flytte-datoen.
Du skal være parat til at underskrive kontrakten i personen, og også at give en tyve depositum for alt-tasten penge depositum. For eksempel, hvis din nøgle penge er, vundet, bør du forvente at indbetale, vundet, når kontrakten er underskrevet, og de resterende, der er vundet på farten-i dag. Vær sikker på at forhandle fast ejendom agent honorar forud for underskrivelsen af aftalen, hvis det er over det minimum beløb det kræves ved lov. Du kan finde dette i vores gratis guide eller ved at ringe til din lokale regering agentur.
Når du har flytte datoer indstille, få klar til at flytte og indrette dit nye sted.
Din lokale statslige organer har kontakt information for movers, der kan hjælpe dig med at pakke og flytte alle dine ejendele, hvis du er i Korea allerede. Hvis du har brug for nogle møbler til dit nye sted, du kan finde næsten alt, du har brug for og få det leveret til din dør på bare få dage på Markedet eller th St. En masse af mindre genstande og husholdning essentials er også tilgængelige fra Ankomsten Butik (på engelsk). Nu, at du er alle sæt i dit nye sted, kan du slappe af og planlægge din jeep-duree (housewarming party). Hvis du har fundet disse oplysninger nyttige og du planlægger på at finde din egen bolig, hovedet over til Din Ultimative Lejlighed for mere information om bolig industri i Korea. Du kan også godt lide at læse om, Hvor at Leve i Korea, Hvad de kan Forvente, Når du Flytter til Korea, eller Hvad man skal Pakke til Korea. Du kan også læse denne underholdende historie om Rengøring af en koreansk Lejlighed.
