Advokater Korea online. Koreanere Advokater, der er det største juridiske portal.


Leje en lejlighed i Sydkorea


Din ejendomsmægler kan arrangere dette på dine vegne

hvordan huset fungerer, hvilke typer af boliger, der er til rådighed, og processen med at underskrive en kontrakt - kan du udstyre dig selv med den nødvendige viden til at finde en lejlighed, der passer til dine behov og præferencerI mange dele af verden, lejere der ønsker at leje en lejlighed betaler en månedlig leje, og et engangs-indskud, der som regel beløber sig til en eller to måneders husleje. I Korea, men lejeaftaler, som er centreret omkring enten system giver dig mulighed for at bo i din lejlighed uden at betale husleje. Lejere skal sætte ned en enorm bid af kontanter (også kendt som 'nøgle, penge'), inden du flytter ind.

Dette depositum er typisk fyrre til procent af markedsværdien af huset.

For at sætte det i perspektiv, hvis du ønsker at leje et studie med en -millioner Vundet markedsværdi, kan du forvente at betale et depositum på fyrre til millioner Vundet. Depositummet returneres til lejeren ved udløbet af leasingperioden - normalt et til to år, hvis den aftalte forpligtelser er opfyldt, er det muligt at forhandle med ejeren, og højere indskud er ofte ensbetydende med lavere månedlig leje beløb. Det er muligt at finde boliger med lavere indskud end fem millioner Vundet, men disse er få og langt imellem, og normalt kræve en højere månedlig leje. Villaer, eller low-rise apartment bygninger, der rummer den største værdi, men også varierer meget i form af kvalitet, størrelse og indretning.

Officetels, en kombination af kontor og lejlighed kompleks, der er lidt dyrere, men ofte føler sig mere moderne, og er møbleret med nyere hårde hvidevarer.

Lejlighederne er store boligkomplekser passende til familier.

På kort sigt huslejer er ofte fuldt møbleret og er en god mulighed for dem, der planlægger at bo i Korea for en kort tid. De studerende og dem, der er på et stramt budget bør overveje, koreanere lejligheder til tider kommer fuldt møbleret, men dette er normalt ikke tilfældet. Pre-ejede apparater og møbler kan købes i de fleste Normalt, utility service omkostninger til elektricitet, rindende vand og gas skal betales af lejer en måned efter indflytning. Der er også nogle gange en bygning gebyr, der er kendt som den, der skal betales til udlejeren ud over lejen. Dette er et gebyr, der dækker generelle vedligeholdelse og rengøring af bygningen, sikkerhedsvagter og nogle gange endda internet. Du skal være parat til at underskrive din bolig kontrakt direkte med ejeren personligt. Ejerens navn kan bekræftes ved at kontrollere certificeret kopi af registeret. I den kontrakt, den lejede periode og mængden af depositum penge, skal være angivet. På tidspunktet for underskrivelsen af kontrakten, bør du også være parat til at give mindst tyve procent af den samlede nøgle, penge depositum resten er betalt på flytte-datoen. Du skal også drøfte med ejeren om, hvordan til at betale for månedlige gebyrer og omkostninger til vedligeholdelse. Også, være sikker på at forhandle real estate agent honorar, inden kontrakten underskrives, hvis det er større end det minimum beløb det kræves ved lov. Tilbud er lavet hurtigt i Korea, så forventer, at forhandlingerne skal være afsluttet inden for en måned efter din flytte-datoen. Din bolig kontrakten skal fornyes hvert andet år, og på tidspunktet for fornyelse, kan ejeren anmode om en stigning i månedlig husleje. Meddelelse til hensigt at give op lejemålet inden udløbsdatoen, der er anført på kontrakten, bør der tages hensyn til ejendommens ejer mindst en til to måneder i forvejen, så de kan har tid nok til at forberede de penge, der er at blive returneret til dig. I tilfælde, hvor der ikke forudgående meddelelse er blevet givet, kan lejeren ansvarlig for at kompensere for ejendommens ejer til de resterende lejemål periode på kontrakten. er ikke altid let, men hvis du ikke har noget imod en lille stue og gør tingene lidt anderledes, du er i for en fantastisk oplevelse. Happy house jagt.