For et lån med sikkerhed en kunde skal give en sikkerhed
Købe et hus er en dyr affære Lidt økonomisk hjælp er en velkommen tilføjelse I fortiden, koreanske banker har været tilbageholdende om at yde lån for udlændinge på grund af usikkerheden om, hvorvidt eller ikke de udenlandske låntager skal betale tilbage på gælden inden for den givne periodeOgså bankerne hævder, at det er sværere at kontrollere og verificere den kredit historie og kredit ratings af expats. Men i de seneste år har der været mange ændringer i bank-politikker. Korea Exchange Bank lancerede usikrede lån ordning, der omfatter udlændinge i. Nu, Korea Boliger Bank, filial af Kookmin Bank og andre populære bolig-pant långivere i Korea følger trop. Da de fleste af oplysningerne er på koreansk, og det er næppe overraskende, at mange expats ikke ved, at de er berettiget til en home lån.
De fleste udlændinge, der bor i Sydkorea, har ingen idé om, at de har mulighed for at tage et realkreditlån, hvis de opfylder kravene.
I dette indlæg vil jeg tale om den generelle procedure og kriterier for at kvalificere sig til et boliglån, som en udlænding. Men før vi gå mere i dybden med det, lad os tale om de typer af lån til rådighed. Som navnet antyder, sikrede lån, der er givet imod en sikkerhed. Kontanter, obligationer eller fast ejendom kan anvendes som sikkerhed. Betingelser for sikrede lån er ikke så streng som for usikrede lån. Dog kan ansøgningen blive afvist, hvis den sikkerhedsstillelse, der er begrænset af juridiske begrænsninger, eller hvis kunden har taget for mange lån til andre finansielle institutioner. Korea Exchange Bank yder lån til kunder, herunder udlændinge, i god økonomisk formåen, der kræver ingen sikkerhedsstillelse. Lånet er til rådighed for udlændinge, der har boet i Korea i seks måneder eller længere, og som opfylder KEB s standarder for beskæftigelse, stilling, årlig indkomst og kredit rating.
En hjem-sikrede lån tager længere end et depositum-sikret
Der er to måder, hvorpå du kan kvalificere dig for en usikrede lån. Det første kriterium er dit job Godkendt fag, diplomater, udlændinge sendt af sted til Korea med udenlandske virksomheder, der er medlemmer af virksomhedernes investorer, dem, der arbejder i trade finance, professorer, forskere og fagfolk såsom advokater og læger.
På lang sigt beboere, herunder dem, der er gift med Koreanerne og permanente beboere kan også kvalificere sig.
Hvis du ikke har en af disse job, så fortvivl ikke.
Ifølge den anden kriterier, du skal have boet i Korea for et år eller mere, og skal være"gode kunder"på KEB med en"prime kvalitet". Kunder kan nemt tjene en førsteklasses kvalitet inden for seks måneder til et år, hvis de har en løn, der er udbetalt til en konto i KEB, og brug KEB s netbank og tjekke kortet regelmæssigt. Hvis du er en udlænding lån med værdipapirer, herunder besparelser og fast ejendom, samme betingelser som dem, der er for Koreanerne. For en gift internationalt par (koreansk og udlænding), en jeonse lån kan gøres relativt nemt. Lånet skal tages under den koreanske ægtefælles navn, mens den udenlandske ægtefælle har en indkomst, der er talt for at øge mængden af lån. Parret har til at bevise, at deres ægteskab er officiel sammen med andre nødvendige dokumenter. På den bank, du bliver nødt til at stille en række officielle dokumenter og beviser. Den generelle dokumenter, der kræves, er: De præcise krav kan variere i henhold til din bank, så spørg på forhånd, hvad du skal bruge til at bringe. Bemærk også, at de grænser og betingelser på dit lån (såsom maksimale beløb, du kan låne, rentesatser, løbetid, osv.) vil blive fastsat af banken. Kunden skal besøge, eller ring til en gren og tale med en af bankens ansatte. På dette stadium, at banken anser udlån betingelser, som lånebeløb, renter og gæld sigt baseret på kundens personlige oplysninger, herunder job, status, årlig indkomst og sikkerhedsstillelse, hvis der er nogen.
Den filial kontrollerer kundens kredit-og bestemmer, om der skal søge om godkendelse fra sit hovedkontor.
Kunden er underrettet om resultater inden for en til tre dage. Hvis grenen beslutter sig for at ansøge om lånet efter den indledende rådgivning, undersøger kundens oplysninger mere grundigt, kræver dokumentation af den årlige indkomst, bevis for beskæftigelse og andre dokumenter, og gælder for godkendelse af hovedkontoret.
Lån officer så tænker på de lån, der er baseret på grenen ansøgning og kundens dokumenter og afgør, om de vil godkende det, og sådan set lånemuligheder.
Hvis lånet officer godkender lånet, kunden underskriver en låneaftale med bank. Efter endt dokumenter, lån beløb, der er indsat på kundens konto via lån-center. Alle gebyrer og omkostninger er trukket fra beløbet. Låneansøgningen procedurer, der er beskrevet ovenfor normalt tager omkring en uge. Som befolkning er udlændinge, der vokser i Korea, banker er ved at ændre deres politikker og lancere flere produkter til at imødekomme deres behov. Udlån kan variere fra bank til bank, men det samlede system er den samme overalt.
